海外人悉尼买房攻略，悉尼买房攻略大揭秘

悉尼买房选区必读，南区不能买！孟母为啥要三迁？因为她也在找学区房，子女教育可是天大的事情。想知道悉尼选择哪个区域才有顶级学区房吗？看我们这4篇：悉尼选区必读系列笔记就够了，如果不知道悉尼人口的变化趋势，那你很可能就会选错方向，损失一点增值收益还在其次，更重要的是孩子的教育是不可逆的，废话不多说，因为是客观事实，直接来看我们今天讲的第一个重点，别买南区。

在2021年的人口调查中的人口结构变化，如今在南区扩张最快的是尼泊尔人。悉尼从西向南区域，生活超过了5万尼泊尔人，占全澳过万的比例。中东族裔的比例也在迅速提升。在我们以前的认知中，Hurstville是一个传统的华人区，Hurstville穆斯林超过2万。但是今天这里的穆斯林人口已经超过了2万，成为第二主流人口。南区另一个传统华人区。

随着人们的生活水平不断提高，不少家庭会考虑到国外购房，无论是自主，还是投资都是不错的选择，听说澳大利亚买的房价在两年前持续上涨，很多人开始购买投资物业，包括公寓和别墅，由于海外买家只能购置期房，所以会有两年的等待期来进行最终的交割。接下来，小编就为大家介绍澳大利亚买房攻略是什么?澳大利亚买房攻略是什么然而在这两年里，澳洲的房产政策发生了巨大的变化，甚至连中国政府海外投资态度也发生了大改变，对于早期的投资者来说，这是无法预料的。

房价某种程度的修正或许给那些还没有进入澳洲房产市场的买家一个机会窗口。中长期来看，澳大利亚公寓和别墅的房价还会继续上涨，即使在央行开始走向加息和悉尼墨尔本印花税增加的大环境下，不断涌入的人口需求让房产供应量变得越发短缺，而供需失衡的局面下房价只能呈现一边倒的局面。

我是移民来入籍的澳大利亚公民，在悉尼burwood买了一套两房的房产，对你谈谈个人的了解首先澳大利亚的房产和土地是永久所有的，类似中国这种房产70年使用权的情况在世界发达国家很罕见。每年要交纳的费用只有区政府的管理费（帮你清理垃圾美化街道维持市容你肯定要给钱），物业费（只有聘请物业的楼房才有，如果是独立house就没有这个费用了），其他还有水费等生活费用。

整个澳洲，政府与企业共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。

其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的贷款，有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样，第三，澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。