北京稀缺地块稀缺地王成北京豪宅化主题

3.3亿！昌平北七家这块地将拆迁腾退，未来发展大变样！整体位于定泗路以北，八仙庄村、东二旗村和东沙各庄村区域内。位于昌平北七家镇八仙庄村和东二旗村、东沙各庄村范围内，东至七星路，西至工业园用地边界，南至定泗路，北至北亚花园和金色漫香苑南边界，总面积约8.35万平方米。

我并不惊讶。因为随着北京土地供应的收紧，尤其是优质地块的稀缺，“地王”和“被豪宅化”已经成为北京越来越明确的主题。仅来自葛洲坝的7.5万楼面价拿下丰台贾凡村，刷新北京单价地王女王，常颖1号地块以7.3万楼面价紧随其后，跻身北京地王前三。“面粉”比“面包”贵的现象早已是一种“常态”。截至目前，楼面价超过3万∕?的土地有42宗，其中6宗楼面价超过6万∕?，9宗超过5万∕?and 11宗超过4万∕?.

11月19日，昌平区北七家镇GZT051、GZT052两宗地块宣布出让，均由郭蕊地产竞得，楼面价高达3.65万/㎡和4.3万/㎡，直接刷新了北七家盘的单价纪录。根据北京王迪过去的售价预测，地价占房价的42%，未来的销售均价有望超过8万/m2，于是“疯狂”大军又加了一个“北七家”。

买房最重要的是地段。好的地段可以带来一些升值空间。如果想在北京奥北核心区域买房别墅，可以考虑金城郡项目，占据一定的地理优势。众所周知，奥北别墅区、中环别墅区、西山别墅区是北京公认的三大别墅区，名人、商界大鳄、名流云集。金隅商城郡位于奥北别墅区核心，拥有350平米高端商业集群、五星级酒店、购物中心、明星影院等十余种业态。

金隅商城县项目周边配套齐全，商城县毗邻北京14所名校，交通便利，医疗资源丰富。是集教育、医疗、文化、交通、休闲为一体的国际居住度假区。接下来我们来了解一下项目的配套情况周边。交通设施:项目周边四横四纵复线，其中四横:北五环、北清路、定思路、北六环；四纵:京新高速、京藏高速、黎塘路、京承高速；双轨:5号线和17号线。

郭蕊西墅项目由于开发商资金问题，正在成为烂尾楼。业主维权2年了，开发商想快速回笼资金，只能廉价出售，郭芮溪沭北七家地理位置，发展落后。北七家的经济发展不是特别好，北京北七家的交通也不是特别方便，所以比较便宜，郭蕊西蜀，一座依托康熙宫百年福祉而建的别墅，地理位置优越，文化底蕴深厚。人文配套，集合了奥北别墅区、顺义别墅区双树区，资源令人羡慕。