洛杉矶房产投资无非就是住宅、商铺。

美国洛杉矶房产投资洛杉矶房产投资无非就是住宅、商铺。如果你有精力的话也可买买土地，但没有经验的小白最好别尝试，商业地产和住宅比起来，商业地产风险肯定是较高的，简单来讲，商业地产租客群比住宅低几百倍，住宅还自带增值属性：比如你学区好，交通便利，地段好等等，投资价值一般从以下几个方面评估：租金收益率、住房升值前景、房屋交易和持有成本、房屋抵押贷款的利息成本。

很多人士会选择去美国洛杉矶投资移民，那么美国洛杉矶投资移民需要什么材料呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。美国洛杉矶投资移民需要什么材料申请条件1、申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;2、申请者具备50万美金以上的个人资产;3、证明申请人上述的个人资产是由合法途径取得;4、投资不少于US$500，000在合格项目合格项目最少在未来两年内能直接或间接制造不少于每年10个就业机会。

美国的房产很多人选择投资，那么美国房产的投资优势之前已经介绍过了，现在大家可能想知道投资美国房产的一些产权知识，和我一起来看看美国房产投资常识。永久产权不表示要拥有一辈子众所周知，美国房屋产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。

美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制，同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。看上美国房子后，该怎么出价?美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

洛杉矶的话地段很重要，因为美国人买房子就是地段，地段好价格就高，地段不好就卖给中国人，建议还是墨尔本好，至少安全一点。投资房产首选肯定是澳洲房产，当然包括墨尔本，澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每710年翻一番，而且澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。